Agréable maison de 5 chambres, (112 m²) à LA JARNE

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8008

Dans le bourg de SALLES SUR MER, proche de CHATELAILLON PLAGE, dans un environnement calme et verdoyant.
Venez découvrir cette bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités tout en prenant soin de garder le charme de l'ancien.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 50 m², un dégagement desservant des WC séparé, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, desservant deux grandes chambres (15m²) et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un grand garage de 33m² et d'une place de stationnement.
Jardinet avec une belle terrasse donnant sur la pièce de vie.

Maison coup de coeur avec son parquet en chêne, sa belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ses pierres apparentes et sa cheminée.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 232 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 330 € et 1 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 444 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7986